Opið hús: 03. apríl 2025 kl. 17:30 til 18:00.Opið hús: Vesturberg 78, 111 Reykjavík. Bjalla merkt: 701. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. apríl 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:
Vesturberg 78, 111 ReykjavíkVel skipulögð og björt þriggja herbergja íbúð á efstu hæð (7. hæð) í steinsteyptu fjölbýlishúsi með lyftu, byggt árið 1973. Frá stofu er útgengi á góðar svalir með fallegu útsýni. Eignin er staðsett í grónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, sundlaug, líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Sameign er snyrtileg og húsið búið myndavélakerfi og rafmagnsopnun á útidyrahurðum.
Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / [email protected]Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 73.2 m². Eign merkt 07-01, fastanúmer 205-0593 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með svartri eldhúsinnréttingu með ágætu skápaplássi með bakaraofn í vinnuhæð, helluborði og háfi. Flísar á gólfi.
Stofa/ borðstofa er björt með viðarparketi. Frá stofu er útgengt út á góðar svalir með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er upprunalegt, flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu og salerni.
Þvottahús er sameiginlegt á hverri hæð innan sameignar.
Geymsla er innan sameignar í kjallara.
Húsfélagið á tvær íbúðir sem eru í útleigu, og renna leigutekjur þeirra beint inn í rekstur félagsins. Önnur íbúðin er ósamþykkt en verið er að vinna að skráningu hennar hjá Fasteignaskrá. Útidyrahurðir eru með rafmagnsopnun og fjarstýringu. Við húsið er myndavélakerfi. Sameignin er snyrtileg og vel við haldið.
Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / [email protected]Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.)
3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
3 herb.
73 m2
54.900.000 