***SELD MEÐ FYRIRVARA***Valný fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 4. hæð með stæði í bílakjallara við Dalbrekku 2, íbúð 403, 200 Kópavogur.Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 60.3 m², þar af er íbúðarrými 56,8 m² og sérgeymsla er 3,5 m² Eign merkt 04-03, fastanúmer 236-7718 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Samkvæmt teikningu skiptist innra skipulag í: Forstofa, gang, baðherbergi, svefnherbergi, stofu og eldhús.Smelltu hér til að fá öll helstu gögn um eignina.Nánari Lýsing:
Forstofa er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu með ágætu skápa- og skúffuplássi, bakaraofni í vinnuhæð og uppþvottavél fylgir. Eldhúsið er í samliggjandi rými með stofu. Harðparket á gólfi.
Stofa er með harðparketi á gólfi. Útgengt út á svalir.
Svefnherbergi er með góðum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Innrétting með vaski og ágætu skúffuplássi. Innrétting með aðstöðu fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Geymsla er 3,5 m² að stærð og staðsett í kjallara. Mikil lofthæð í geymslu.
Svalir snúa í vestur í átt að Öskjuhlíð með fallegu útsýni, samþykki eru fyrir svalalokun. 5,5 m² að stærð.
Bílastæði er sérmerkt í lokaðri bílageymslu, nr. bílastæðis 07-B148. Grunnkerfi er fyrir hleðslustöðvar í bílakjallara.
Allar upplýsingar um eignina veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / [email protected]Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Valný Real Estate Agency advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
2 herb.
60 m2
59.900.000 