Grænásbraut 607, íbúð 103, 262 Reykjanesbær björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérgeymslu sem staðsett er bak við húsið.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 100.0 m², þar af er íbúðarrými 91,9 m² og sérgeymsla bakvið hús 8,1 m². Eign merkt 01-03, fastanúmer 250-2657 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar: Forstofa er með flísum á gólfi. Stofa og eldhús eru í opnu rými með parketi á gólfum og ljósri eldhúsinnréttingu. Herbergi I er rúmgott með parketi og góðum fataskáp. Herbergi II er án glugga og með parketi á gólfi. Baðherbergi er með dúk á gólfi, ljósa innréttingu, handklæðaofni og baðkari með sturtu. Þvottaaðstaða er innan íbúðar með parketi á gólfi. Sérgeymsla, 8,1 m² að stærð, fylgir eigninni og er staðsett við bakhlið hússins.
Samþykktir uppdrættir eru ekki í samræmi við innra skipulag hússins í dag.
Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis: Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta: Í efsta hluta söluyfirlitsins má finna upplýsingar um ástand einstakra byggingarhluta eignarinnar. Hér að neðan má sjá skýringar á þeim hugtökum sem notuð eru við þessa flokkun: Nýtt - Um nýbyggingu er að ræða. Upprunalegt – Seljandi hefur ekki vitneskju um að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað – Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta – Einungis hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað – Seljandi þekkir ekki til ástands viðkomandi byggingarhluta, og ekki er mögulegt að leggja mat á ástandið með sjónskoðun eingöngu.
Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af: 1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.) 3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.
Valný fasteignasala | www.valny.is| Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Grænásbraut 607, íbúð 103, 262 Reykjanesbær björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérgeymslu sem staðsett er bak við húsið.
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 100.0 m², þar af er íbúðarrými 91,9 m² og sérgeymsla bakvið hús 8,1 m². Eign merkt 01-03, fastanúmer 250-2657 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar: Forstofa er með flísum á gólfi. Stofa og eldhús eru í opnu rými með parketi á gólfum og ljósri eldhúsinnréttingu. Herbergi I er rúmgott með parketi og góðum fataskáp. Herbergi II er án glugga og með parketi á gólfi. Baðherbergi er með dúk á gólfi, ljósa innréttingu, handklæðaofni og baðkari með sturtu. Þvottaaðstaða er innan íbúðar með parketi á gólfi. Sérgeymsla, 8,1 m² að stærð, fylgir eigninni og er staðsett við bakhlið hússins.
Samþykktir uppdrættir eru ekki í samræmi við innra skipulag hússins í dag.
Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis: Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta: Í efsta hluta söluyfirlitsins má finna upplýsingar um ástand einstakra byggingarhluta eignarinnar. Hér að neðan má sjá skýringar á þeim hugtökum sem notuð eru við þessa flokkun: Nýtt - Um nýbyggingu er að ræða. Upprunalegt – Seljandi hefur ekki vitneskju um að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað – Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta – Einungis hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað – Seljandi þekkir ekki til ástands viðkomandi byggingarhluta, og ekki er mögulegt að leggja mat á ástandið með sjónskoðun eingöngu.
Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af: 1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.) 3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu. 5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.
Valný fasteignasala | www.valny.is| Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
.png?mode=fit&width=128&ar=128%3A64)
.png?mode=fit&width=170&ar=170%3A56)