Huldudalur 1

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Huldudal 1, 260 Reykjanesbær
Nýtt og vandað 176,8 m² parhús á einni hæð með innbyggðum 35 m² bílskúr. Um er að ræða fjögurra herbergja eign með þremur svefnherbergjum og rúmgóðu alrými. Eignin skilast fullbúin að utan, fokheld að innan og lóðin verður tyrfð að hluta.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smellt hér til að sjá eignina í 3D.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 176.8 m², þar af er íbúðarrými 141,80 m² og innbyggður bílskúr 35,00 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 253-8108 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing samkvæmt teikningu:
Forstofa er gert ráð fyrir fataskáp.
Eldhús er gert ráð fyrir L-laga innréttingu og eldhúseyju með helluborði. Góð tenging við borðstofu og stofu.
Stofa og borðstofa eru í rúmgóðu alrými. Útgengt út í garð.
Hjónaherbergi er rúmgott. Gert ráð fyrir stórum fataskáp. Sérsalerni er innaf hjónaherbergi með walk-in sturtu.
Tvö svefnherbergi eru bæði um 9,3 m² að stærð með fataskáp.
Baðherbergi er gert ráð fyrir walk-in sturtu, salerni og innréttingu með vaski.
Geymsla/ Þvottahús er gert ráð fyrir innréttingu með aðstoðu fyrir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaski. Útgengt út í garð.
Bílskúr er 35,0 m² að stærð. Frá bílskúr er innangengt í forstofu og þvottahús. Bílskúr er einnig með sérinngangshurð.

Að innan verður búið að flota eignina.  Allar rafmagnslagnir (ekki ídráttur) sem eru í steyptum veggjum verða komnar. Allar fráveitulagnir og regnvatnslagnir verða komnar í jörðu og tengdar við fráveitukerfi.

Byggingarlýsing:
Húsin eru staðsteypt, einangruð að utan og klætt með álklæðningu. Þak er með tvöfaldum ábræddum þakpappa. Gluggar og hurðir eru úr ál-tré. Húsið er kynnt með hitaveitu. Gólfhitalagnir eru steyptar í gólfplötu. Gert er ráð fyrir hleðslu rafbíla, samanber merkingu á uppdrætti. Búið verður að tengja niðurföll við fráveitukerfi hverfisins. Allar hurðir, gluggar, gler og opnanleg fög í húsinu verða frágengin.

Lóð og aðkoma:
Heimreið verður mabikuð og innkeyrsla verður steypt með snjóbræslulögnum. Sorptunnuskýli og aðkomuleið verða samkvæmt samþykktum uppdrættum. Lagnir verða komnar fyrir heitum potti. Lóð verður tyrfð að hluta.

Miðað er við að húsin séu fokheld og tilbúin til afhendingar í júlí 2025.
Möguleiki er að seljandi taki að sér að fara með húsið á hærra byggingastig.

Nánari upplýsingar veita
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00