Hjallavegur 3

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Hjallavegur 3, 260 Njarðvík
Björt og vel skipulögð 81,8 m² þriggja herbergja íbúð með svölum á annarri hæð í snyrtilegu fjölbýli á vinsælum stað í Njarðvík. Staðsetning er góð í nálægð við alla helstu þjónustu. ***Búið er að endurnýja glugga í þessari íbúð***

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 81.8 m². Eign merkt 02-04, fastanúmer 209-3426 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa með flísalögðu gólfi.
Eldhús með upprunalegri, lakkaðri innréttingu og flísum á gólfi. Uppþvottavél fylgir.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er upprunalegt með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtu, salerni og innréttingu. Innan baðherbergisins er þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél.
Geymsla eru tvær, önnur innan íbúðar og hin á jarðhæð hússins.

Byggingarlýsing:
Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús, byggt árið 1970. Húsið var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta 2018. Skolplagnir frá fjölbýlishúsinu voru endurnýjaðar 2024. Þakjárn og þakkantur hefur verið endurnýjað. Búið er að endurnýja glugga í þessari íbúð.

Lóð og aðkoma:
Lóðin er tyrfð og snyrtileg með malbikuðum bílastæðum. Unnið er að uppsetningu hleðslustöðva fyrir rafbíla.

Framkvæmdir að sögn seljenda:
Skolplagnir frá húsi endurnýjaðar árið 2024.
Vinna stendur yfir við að koma upp hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Húsið var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta árið 2018
Gluggar hafa verið endurnýjaðir.

Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af: 
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.)
3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00